Il Bonus Facciate è l’agevolazione che concede la percentuale di detrazione maggiore dopo il Superbonus, pari al 90%. L’incentivo e ha lo scopo di promuovere il miglioramento e l’abbellimento del decoro urbano.
Secondo gli ultimi aggiornamenti, con la Legge di Bilancio 2022 il bonus dovrebbe essere rinnovato per un altro anno, però è prevista una riduzione dell’aliquota, che dal 90% passerà al 60%.
Vediamo di seguito quali sono i requisiti per accedere al Bonus Facciate.
Bonus Facciate: requisiti obbligatori
Il bonus facciate è accessibile per tutti gli edifici esistenti, residenziali e non, che sono ubicati nelle Zone A e B dell’agglomerato urbano, o nelle aree analoghe definibili in base al piano regolatore comunale.
In sostanza, possiamo dire che sia valido per i centri storici e per le aree residenziali. Ci sono però anche altri requisiti obbligatori per ottenere l’incentivo, ovvero:
- Le pareti esterne interessate devono essere visibili da strada o da suolo pubblico;
- Le pareti interne non possono essere interessate, a meno che non siano visibili da strada o suolo pubblico.
Interventi ammissibili, requisiti energetici, utilizzo
L’incentivo consente dunque di portare in detrazione le spese sostenute per gli interventi volti al recupero e al restauro delle facciate esterne opache. Ma ammette anche gli interventi di sostituzione e rinnovamento di tutti gli elementi eventualmente appartenenti alla parete, come balconi, fregi e parapetti.
Sull’involucro esterno è possibile inoltre procedere con la coibentazione. In questo caso, e anche nel caso in cui gli interventi interessino più del 10% d’intonaco della superficie disperdente lorda, si dovranno rispettare:
- I requisiti minimi per le prestazioni energetiche negli edifici (Decreto 26 giugno 2015);
- i valori di trasmittanza termica (Decreto 11 marzo 2008).
Si può beneficiare del Bonus Facciate in 3 modi differenti:
- detrazione d’imposta con recupero in 10 rate per 10 anni;
- cessione del credito d’imposta;
- sconto immediato in fattura.
Foto di Mircea – See my BEST collection da Pixabay
